建物のエネルギー基準：すべての拠点のEPCとMEES

質問

最低エネルギー効率基準とは？

イングランドおよびウェールズでは、2023年4月1日以降、EPCの取得が義務付けられている民間賃貸の非住宅物件は、賃貸人が有効な適用除外を登録していない限り、E以上の格付けが必要です。対象は期間が6か月から99年の確定期間の賃貸借です。ほとんどの適用除外の有効期間は5年です。

商業ビルにもEPC Bが求められるようになりますか？

政府の2026年6月の中間回答では、2031年から延床面積1,000 m²超の民間賃貸建物について、費用対効果がある場合にEPC Bの達成を求めることが提案されています。これは二次立法の成立後に初めて施行されます。1,000 m²未満の建物はEのままで、2027年に予定されていた暫定的なEPC Cは実施されません。

EPCの有効期間はどれくらいですか？

10年です。パックは各拠点の有効期限を表示し、6か月以内に期限切れとなるものに警告を表示します。

オフィスを賃借しています。対象になりますか？

はい。最低基準は賃貸人に適用されますが、E未満の建物はエネルギー料金や炭素排出量の数値に影響します。また、提案が法制化された場合、B未満の大規模な建物は2031年までに改修が必要になる可能性があります。パックはその両方を警告します。

料金はいくらですか？

有料プランでは最初の10拠点まで無料です。それ以降は1拠点あたり年額£5＋VAT、または1拠点あたり月額50p＋VAT（最低契約期間12か月）です。

これは法的助言ですか？

いいえ。入力された詳細を公表済みのガイダンスと照合するものです。適用除外については、賃貸人ご自身でガイダンスを確認するか、専門家にご相談ください。