What is the minimum energy efficiency standard?

In England and Wales, since 1 April 2023, a privately rented non-domestic property that must have an EPC needs a rating of at least E, unless the landlord has registered a valid exemption. It covers tenancies of a term certain between 6 months and 99 years. Most exemptions last 5 years.

Is EPC B coming for commercial buildings?

The government's June 2026 interim response proposes that from 2031 private rented buildings over 1,000 m² reach EPC B where cost effective. It only takes effect once secondary legislation passes. Buildings under 1,000 m² stay at E, and the interim EPC C planned for 2027 won't go ahead.

How long does an EPC last?

Ten years. The pack shows each site's expiry date and flags any running out within six months.

We rent our offices. Is this for us?

Yes. The minimum standard applies to your landlord, but a building below E affects your energy bills and your carbon figures, and larger buildings below B may need work before 2031 if the proposal becomes law. The pack flags both.

The first 10 sites are free on any paid plan. After that it's £5 + VAT a site a year, or 50p + VAT a site a month, with a 12-month minimum.

Is this legal advice?

No. It checks the details you enter against the published guidance. Landlords should check the guidance or take advice on exemptions.

Normas energéticas de imóveis: EPC e MEES para todas as instalações

Se arrendar um edifício abaixo de EPC E sem isenção, fica fora da norma mínima; se arrendar um edifício grande abaixo de B, o governo propõe que tenha de o melhorar a partir de 2031. O pacote reúne numa só lista o EPC de cada instalação, a data de validade e a situação face às regras.

A quem se destina

Empresas que arrendam a totalidade ou parte de um edifício a um inquilino em Inglaterra ou no País de Gales.
Inquilinos de escritórios, lojas, armazéns e unidades que querem saber qual a situação do seu edifício.
Empresas com várias instalações que acompanham a data em que cada EPC expira.

O que faz

A classificação EPC de cada instalação, o número do certificado e a data de validade.
Uma verificação dos edifícios arrendados face ao mínimo EPC E, incluindo isenções registadas e a data em que terminam.
Um alerta para edifícios arrendados a terceiros ou tomados de arrendamento com mais de 1.000 m² abaixo de EPC B, antes da norma proposta para 2031.
Alertas seis meses antes de um EPC ou de uma isenção expirar.

Perguntas

O que é a norma mínima de eficiência energética?: Em Inglaterra e no País de Gales, desde 1 de abril de 2023, um imóvel não doméstico de arrendamento privado que tenha de ter um EPC precisa de uma classificação mínima de E, salvo se o senhorio tiver registado uma isenção válida. Abrange arrendamentos com prazo certo entre 6 meses e 99 anos. A maioria das isenções dura 5 anos.
O EPC B vai passar a ser exigido nos edifícios comerciais?: A resposta intercalar do governo de junho de 2026 propõe que, a partir de 2031, os edifícios de arrendamento privado com mais de 1.000 m² atinjam EPC B quando for economicamente viável. Só produz efeitos depois de aprovada a legislação secundária. Os edifícios com menos de 1.000 m² mantêm-se em E, e o EPC C intermédio previsto para 2027 não avança.
Quanto tempo dura um EPC?: Dez anos. O pacote mostra a data de validade de cada instalação e assinala as que expiram nos próximos seis meses.
Arrendamos os nossos escritórios. Isto é para nós?: Sim. A norma mínima aplica-se ao seu senhorio, mas um edifício abaixo de E afeta as suas faturas de energia e os seus valores de carbono, e os edifícios maiores abaixo de B podem precisar de obras antes de 2031 se a proposta se tornar lei. O pacote assinala ambas as situações.
Quanto custa?: As primeiras 10 instalações são gratuitas em qualquer plano pago. Depois disso, custa £5 + IVA por instalação por ano, ou 50p + IVA por instalação por mês, com um período mínimo de 12 meses.
Isto é aconselhamento jurídico?: Não. Verifica os dados que introduz face às orientações publicadas. Os senhorios devem consultar as orientações ou obter aconselhamento sobre isenções.

Fontes

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