What is the minimum energy efficiency standard?

In England and Wales, since 1 April 2023, a privately rented non-domestic property that must have an EPC needs a rating of at least E, unless the landlord has registered a valid exemption. It covers tenancies of a term certain between 6 months and 99 years. Most exemptions last 5 years.

Is EPC B coming for commercial buildings?

The government's June 2026 interim response proposes that from 2031 private rented buildings over 1,000 m² reach EPC B where cost effective. It only takes effect once secondary legislation passes. Buildings under 1,000 m² stay at E, and the interim EPC C planned for 2027 won't go ahead.

How long does an EPC last?

Ten years. The pack shows each site's expiry date and flags any running out within six months.

We rent our offices. Is this for us?

Yes. The minimum standard applies to your landlord, but a building below E affects your energy bills and your carbon figures, and larger buildings below B may need work before 2031 if the proposal becomes law. The pack flags both.

The first 10 sites are free on any paid plan. After that it's £5 + VAT a site a year, or 50p + VAT a site a month, with a 12-month minimum.

Is this legal advice?

No. It checks the details you enter against the published guidance. Landlords should check the guidance or take advice on exemptions.

Kiinteistöjen energiavaatimukset: EPC:t ja MEES jokaiselle toimipaikalle

Jos vuokraat EPC-luokkaa E heikomman rakennuksen ilman poikkeusta, et täytä vähimmäisvaatimusta; jos vuokraat suuren B-luokkaa heikomman rakennuksen, hallitus ehdottaa, että sitä on parannettava vuodesta 2031 alkaen. Paketti pitää jokaisen toimipaikan EPC:n, voimassaolon päättymispäivän ja tilanteen sääntöihin nähden yhdessä luettelossa.

Kenelle se on tarkoitettu

Yritykset, jotka vuokraavat koko rakennuksen tai osan siitä vuokralaiselle Englannissa tai Walesissa.
Toimistojen, myymälöiden, varastojen ja toimitilojen vuokralaiset, jotka haluavat tietää rakennuksensa tilanteen.
Monitoimipaikkaiset yritykset, jotka seuraavat, milloin kunkin EPC:n voimassaolo päättyy.

Mitä se tekee

Kunkin toimipaikan EPC-luokka, todistuksen numero ja voimassaolon päättymispäivä.
Vuokralle annettujen rakennusten tarkistus EPC E -vähimmäistasoa vasten, rekisteröidyt vapautukset ja niiden päättyminen mukaan lukien.
Merkintä vuokralle annetuista tai vuokratuista yli 1 000 m²:n rakennuksista, jotka ovat alle EPC B -tason, ennen ehdotettua vuoden 2031 standardia.
Varoitukset kuusi kuukautta ennen kuin EPC:n tai poikkeuksen voimassaolo päättyy.

Kysymykset

Mikä on energiatehokkuuden vähimmäisvaatimus?: Englannissa ja Walesissa 1. huhtikuuta 2023 alkaen yksityisesti vuokratulla muulla kuin asuinkiinteistöllä, jolla on oltava EPC, on oltava vähintään luokka E, ellei vuokranantaja ole rekisteröinyt pätevää poikkeusta. Vaatimus koskee määräaikaisia vuokrasopimuksia, joiden kesto on 6 kuukaudesta 99 vuoteen. Useimmat poikkeukset ovat voimassa 5 vuotta.
Tuleeko liikerakennuksille EPC B -vaatimus?: Hallituksen kesäkuun 2026 väliaikaisessa vastauksessa ehdotetaan, että vuodesta 2031 alkaen yli 1 000 m²:n yksityisesti vuokrattujen rakennusten on saavutettava EPC B, kun se on kustannustehokasta. Ehdotus tulee voimaan vasta, kun alemman tason lainsäädäntö on hyväksytty. Alle 1 000 m²:n rakennuksilta vaaditaan edelleen E, eikä vuodelle 2027 suunniteltua väliaikaista C-vaatimusta toteuteta.
Kuinka kauan EPC on voimassa?: Kymmenen vuotta. Paketti näyttää kunkin toimipaikan voimassaolon päättymispäivän ja merkitsee kaikki kuuden kuukauden kuluessa päättyvät.
Vuokraamme toimistomme. Onko tämä meille?: Kyllä. Vähimmäisvaatimus koskee vuokranantajaasi, mutta E-luokkaa heikompi rakennus vaikuttaa energialaskuihisi ja päästölukuihisi, ja suuremmat B-luokkaa heikommat rakennukset saattavat vaatia korjauksia ennen vuotta 2031, jos ehdotuksesta tulee laki. Paketti merkitsee molemmat.
Mitä se maksaa?: Ensimmäiset 10 toimipaikkaa ovat maksutta kaikissa maksullisissa paketeissa. Sen jälkeen hinta on £5 + ALV toimipaikalta vuodessa tai 50p + ALV toimipaikalta kuukaudessa, vähimmäiskesto 12 kuukautta.
Onko tämä oikeudellista neuvontaa?: Ei. Se tarkistaa syöttämäsi tiedot julkaistuja ohjeita vasten. Vuokranantajien kannattaa tarkistaa ohjeet tai hankkia neuvontaa poikkeuksista.

Lähteet

Tarkista laskelmamme: miten laskemme, mitä ohjelmistolla tehty raportti ei voi todistaa ja jokainen tietolähde, vuosi ja lisenssi.