What is the minimum energy efficiency standard?

In England and Wales, since 1 April 2023, a privately rented non-domestic property that must have an EPC needs a rating of at least E, unless the landlord has registered a valid exemption. It covers tenancies of a term certain between 6 months and 99 years. Most exemptions last 5 years.

Is EPC B coming for commercial buildings?

The government's June 2026 interim response proposes that from 2031 private rented buildings over 1,000 m² reach EPC B where cost effective. It only takes effect once secondary legislation passes. Buildings under 1,000 m² stay at E, and the interim EPC C planned for 2027 won't go ahead.

How long does an EPC last?

Ten years. The pack shows each site's expiry date and flags any running out within six months.

We rent our offices. Is this for us?

Yes. The minimum standard applies to your landlord, but a building below E affects your energy bills and your carbon figures, and larger buildings below B may need work before 2031 if the proposal becomes law. The pack flags both.

The first 10 sites are free on any paid plan. After that it's £5 + VAT a site a year, or 50p + VAT a site a month, with a 12-month minimum.

Is this legal advice?

No. It checks the details you enter against the published guidance. Landlords should check the guidance or take advice on exemptions.

Estándares energéticos de inmuebles: EPC y MEES para todos sus centros

Si alquila un edificio por debajo de EPC E sin exención, incumple el estándar mínimo; si alquila uno grande por debajo de B, el Gobierno propone que tendrá que mejorarlo a partir de 2031. El paquete reúne en una lista el EPC de cada centro, su fecha de caducidad y su situación respecto a las reglas.

Para quién es

Empresas que alquilan a un inquilino todo o parte de un edificio en Inglaterra o Gales.
Inquilinos de oficinas, tiendas, almacenes y naves que quieren saber en qué situación está su edificio.
Empresas con varios centros que controlan cuándo caduca cada EPC.

Qué hace

La calificación EPC de cada centro, el número de certificado y la fecha de caducidad.
Una comprobación de los edificios alquilados frente al mínimo EPC E, incluidas las exenciones registradas y su fecha de finalización.
Un aviso para los edificios alquilados o arrendados de más de 1000 m² por debajo de EPC B, de cara al estándar propuesto para 2031.
Avisos seis meses antes de que caduque un EPC o una exención.

Preguntas

¿Qué es el estándar mínimo de eficiencia energética?: En Inglaterra y Gales, desde el 1 de abril de 2023, un inmueble no residencial de alquiler privado que deba tener un EPC necesita una calificación mínima de E, salvo que el arrendador haya registrado una exención válida. Se aplica a arrendamientos de duración determinada de entre 6 meses y 99 años. La mayoría de las exenciones duran 5 años.
¿Llega el EPC B para los edificios comerciales?: La respuesta provisional del Gobierno de junio de 2026 propone que, a partir de 2031, los edificios de alquiler privado de más de 1000 m² alcancen un EPC B cuando sea rentable. Solo entrará en vigor cuando se apruebe la legislación secundaria. Los edificios de menos de 1000 m² se mantienen en E, y el EPC C provisional previsto para 2027 no seguirá adelante.
¿Cuánto dura un EPC?: Diez años. El paquete muestra la fecha de caducidad de cada centro y señala los que caducan en los próximos seis meses.
Alquilamos nuestras oficinas. ¿Esto es para nosotros?: Sí. El estándar mínimo se aplica a su arrendador, pero un edificio por debajo de E afecta a sus facturas de energía y a sus cifras de carbono, y los edificios más grandes por debajo de B podrían necesitar obras antes de 2031 si la propuesta se convierte en ley. El paquete señala ambas cosas.
¿Cuánto cuesta?: Los primeros 10 centros son gratuitos con cualquier plan de pago. Después, 5 £ + IVA por centro al año, o 50 peniques + IVA por centro al mes, con una permanencia mínima de 12 meses.
¿Es esto asesoramiento jurídico?: No. Comprueba los datos que introduce con la guía publicada. Los arrendadores deben consultar la guía o pedir asesoramiento sobre las exenciones.

Fuentes

Revise nuestro trabajo: cómo calculamos, lo que un informe de software no puede demostrar y cada fuente de datos, año y licencia.