부동산 에너지 기준: 모든 사업장의 EPC와 MEES
면제 없이 EPC E 미만 건물을 임대하면 최소 기준을 충족하지 못하게 되며, 정부 제안에 따르면 B 미만인 대형 건물은 2031년부터 개선이 필요해집니다. 이 팩은 모든 사업장의 EPC, 만료일, 규칙 대비 현황을 하나의 목록으로 관리합니다.
이용 대상
- 잉글랜드 또는 웨일스에서 건물의 전부 또는 일부를 임차인에게 임대하는 기업.
- 자신이 입주한 건물의 현황을 알고 싶은 사무실, 상점, 창고, 소규모 업무 공간의 임차인.
- 각 EPC의 만료 시점을 관리하는 다중 사업장 기업.
기능
- 사업장별 EPC 등급, 인증서 번호, 만료일.
- 임대 건물이 EPC E 최소 기준을 충족하는지 확인하며, 등록된 면제와 그 종료일도 포함합니다.
- 제안된 2031년 기준에 앞서, EPC B 미만인 1,000m² 초과 임대 또는 임차 건물을 표시합니다.
- EPC 또는 면제 만료 6개월 전 경고.
질문
- 최소 에너지 효율 기준(MEES)이란 무엇입니까?
- 잉글랜드와 웨일스에서는 2023년 4월 1일부터 EPC가 필요한 민간 임대 비주거 부동산은 임대인이 유효한 면제를 등록하지 않은 한 최소 E 등급이어야 합니다. 이는 확정 기간이 6개월에서 99년 사이인 임대차에 적용됩니다. 대부분의 면제는 5년간 유효합니다.
- 상업용 건물에 EPC B 기준이 도입됩니까?
- 정부의 2026년 6월 중간 답변은 2031년부터 1,000m²를 초과하는 민간 임대 건물이 비용 효율적인 경우 EPC B를 달성하도록 제안합니다. 이는 하위 법령이 통과되어야 시행됩니다. 1,000m² 미만 건물은 E 기준이 유지되며, 2027년으로 계획되었던 중간 단계 EPC C는 시행되지 않습니다.
- EPC의 유효 기간은 얼마나 됩니까?
- 10년입니다. 이 팩은 사업장별 만료일을 보여 주고 6개월 이내에 만료되는 항목을 표시합니다.
- 사무실을 임차하고 있습니다. 저희에게도 해당됩니까?
- 예. 최소 기준은 임대인에게 적용되지만, E 미만 건물은 에너지 요금과 탄소 수치에 영향을 주며, 제안이 법으로 확정되면 B 미만의 대형 건물은 2031년 이전에 개선 공사가 필요할 수 있습니다. 이 팩은 두 가지를 모두 표시합니다.
- 비용은 얼마입니까?
- 모든 유료 요금제에서 처음 10개 사업장은 무료입니다. 이후에는 사업장당 연 £5 + VAT, 또는 사업장당 월 50p + VAT이며, 최소 이용 기간은 12개월입니다.
- 법률 자문입니까?
- 아니요. 입력한 정보를 공개된 지침에 비추어 점검합니다. 면제에 관해서는 임대인이 지침을 확인하거나 자문을 받아야 합니다.
출처
근거를 직접 확인하십시오: 계산 방법, 소프트웨어 보고서가 증명할 수 없는 것, 모든 데이터 출처, 연도 및 라이선스.