Orkukröfur til fasteigna: EPC og MEES fyrir allar starfsstöðvar
Ef þú leigir út byggingu undir EPC E án undanþágu ertu utan lágmarkskröfunnar; ef þú leigir út stóra byggingu undir B leggur ríkisstjórnin til að þú þurfir að bæta hana frá 2031. Pakkinn heldur EPC, gildistíma og stöðu hverrar starfsstöðvar gagnvart reglunum á einum lista.
Fyrir hverja
- Fyrirtæki sem leigja alla eða hluta byggingar til leigjanda á Englandi eða í Wales.
- Leigjendur skrifstofa, verslana, vöruhúsa og atvinnurýma sem vilja vita hvar byggingin þeirra stendur.
- Fyrirtæki með margar starfsstöðvar sem fylgjast með hvenær hvert EPC rennur út.
Hvað það gerir
- EPC-einkunn, vottorðsnúmer og gildistími hverrar starfsstöðvar.
- Athugun á útleigðum byggingum gagnvart lágmarkinu EPC E, þar á meðal skráðum undanþágum og hvenær þær renna út.
- Ábending um útleigðar eða leigðar byggingar yfir 1,000 m² undir EPC B, í aðdraganda fyrirhugaðs staðals fyrir 2031.
- Viðvaranir sex mánuðum áður en EPC eða undanþága rennur út.
Spurningar
- Hver er lágmarkskrafan um orkunýtni?
- Á Englandi og í Wales hefur frá 1. apríl 2023 atvinnuhúsnæði á almennum leigumarkaði sem þarf að hafa EPC þurft einkunnina E hið minnsta, nema leigusalinn hafi skráð gilda undanþágu. Þetta nær yfir leigusamninga til ákveðins tíma frá 6 mánuðum til 99 ára. Flestar undanþágur gilda í 5 ár.
- Kemur krafa um EPC B fyrir atvinnuhúsnæði?
- Í bráðabirgðasvari ríkisstjórnarinnar frá júní 2026 er lagt til að frá 2031 nái leiguhúsnæði í einkaeigu yfir 1,000 m² einkunninni EPC B þar sem það er hagkvæmt. Það tekur aðeins gildi þegar afleidd löggjöf hefur verið samþykkt. Byggingar undir 1,000 m² verða áfram við E, og bráðabirgðakrafan um EPC C sem fyrirhuguð var fyrir 2027 kemur ekki til framkvæmda.
- Hve lengi gildir EPC?
- Tíu ár. Pakkinn sýnir gildistíma hverrar starfsstöðvar og merkir þær sem renna út innan sex mánaða.
- Við leigjum skrifstofurnar okkar. Er þetta fyrir okkur?
- Já. Lágmarkskrafan gildir um leigusalann þinn, en bygging undir E hefur áhrif á orkureikninga og losunartölur þínar, og stærri byggingar undir B gætu þurft endurbætur fyrir 2031 ef tillagan verður að lögum. Pakkinn merkir hvort tveggja.
- Hvað kostar það?
- Fyrstu 10 starfsstöðvarnar eru ókeypis í hvaða greiddu áskriftarleið sem er. Eftir það kostar það £5 + VSK á starfsstöð á ári, eða 50p + VSK á starfsstöð á mánuði, með 12 mánaða lágmarksbinditíma.
- Er þetta lögfræðiráðgjöf?
- Nei. Það ber upplýsingarnar sem þú slærð inn saman við birtar leiðbeiningar. Leigusalar ættu að kynna sér leiðbeiningarnar eða leita ráðgjafar um undanþágur.
Heimildir
Kannaðu vinnubrögð okkar: hvernig við reiknum, hvað skýrsla úr hugbúnaði getur ekki sannað og allar gagnaheimildir, ár og leyfi.