What is the minimum energy efficiency standard?

In England and Wales, since 1 April 2023, a privately rented non-domestic property that must have an EPC needs a rating of at least E, unless the landlord has registered a valid exemption. It covers tenancies of a term certain between 6 months and 99 years. Most exemptions last 5 years.

Is EPC B coming for commercial buildings?

The government's June 2026 interim response proposes that from 2031 private rented buildings over 1,000 m² reach EPC B where cost effective. It only takes effect once secondary legislation passes. Buildings under 1,000 m² stay at E, and the interim EPC C planned for 2027 won't go ahead.

How long does an EPC last?

Ten years. The pack shows each site's expiry date and flags any running out within six months.

We rent our offices. Is this for us?

Yes. The minimum standard applies to your landlord, but a building below E affects your energy bills and your carbon figures, and larger buildings below B may need work before 2031 if the proposal becomes law. The pack flags both.

The first 10 sites are free on any paid plan. After that it's £5 + VAT a site a year, or 50p + VAT a site a month, with a 12-month minimum.

Is this legal advice?

No. It checks the details you enter against the published guidance. Landlords should check the guidance or take advice on exemptions.

Standarde energetice pentru proprietăți: EPC și MEES pentru fiecare locație

Dacă închiriați o clădire sub clasa EPC E fără scutire, nu respectați standardul minim; dacă închiriați una mare sub B, guvernul propune să fie necesară îmbunătățirea ei din 2031. Pachetul păstrează într-o singură listă EPC-ul fiecărei locații, data de expirare și situația față de reguli.

Pentru cine este

Companiile care închiriază unui chiriaș o clădire sau o parte dintr-o clădire în Anglia sau Țara Galilor.
Chiriașii de birouri, magazine, depozite și spații care vor să știe ce situație are clădirea lor.
Companiile cu mai multe locații care urmăresc când expiră fiecare EPC.

Ce face

Clasa EPC, numărul certificatului și data de expirare pentru fiecare locație.
O verificare a clădirilor închiriate față de minimul EPC E, inclusiv scutirile înregistrate și data la care expiră.
Un semnal pentru clădirile date sau luate în chirie de peste 1.000 m² sub EPC B, înaintea standardului propus pentru 2031.
Avertizări cu șase luni înainte de expirarea unui EPC sau a unei scutiri.

Întrebări

Ce este standardul minim de eficiență energetică?: În Anglia și Țara Galilor, din 1 aprilie 2023, o proprietate non-rezidențială închiriată privat care trebuie să aibă un EPC are nevoie de cel puțin clasa E, cu excepția cazului în care proprietarul a înregistrat o scutire valabilă. Se aplică închirierilor cu durată determinată între 6 luni și 99 de ani. Majoritatea scutirilor durează 5 ani.
Vine clasa EPC B pentru clădirile comerciale?: Răspunsul intermediar al guvernului din iunie 2026 propune ca, din 2031, clădirile private închiriate de peste 1.000 m² să atingă clasa EPC B acolo unde este rentabil. Intră în vigoare doar după adoptarea legislației secundare. Clădirile sub 1.000 m² rămân la E, iar clasa intermediară EPC C planificată pentru 2027 nu va mai fi introdusă.
Cât timp este valabil un EPC?: Zece ani. Pachetul arată data de expirare a fiecărei locații și semnalează orice certificat care expiră în următoarele șase luni.
Ne închiriem birourile. Este pentru noi?: Da. Standardul minim se aplică proprietarului, dar o clădire sub E vă afectează facturile la energie și cifrele privind emisiile, iar clădirile mai mari sub B ar putea necesita lucrări înainte de 2031, dacă propunerea devine lege. Pachetul le semnalează pe ambele.
Cât costă?: Primele 10 locații sunt gratuite în orice plan plătit. După aceea costă £5 + TVA pe locație pe an sau 50p + TVA pe locație pe lună, cu o perioadă minimă de 12 luni.
Este aceasta consultanță juridică?: Nu. Verifică datele pe care le introduceți față de ghidurile publicate. Proprietarii ar trebui să consulte ghidurile sau să ceară consultanță privind scutirile.

Surse

Verificați-ne calculele: cum calculăm, ce nu poate dovedi un raport generat de software și fiecare sursă de date, an și licență.