物业能源标准：每个场所的EPC和MEES
如果在没有豁免的情况下出租EPC低于E级的建筑，您就不符合最低标准；如果出租低于B级的大型建筑，政府提议您将需要从2031年起进行改善。该资料包将每个场所的EPC、到期日期及其与规则的对照情况集中在一个列表中。
适用对象
- 在英格兰或威尔士将整栋或部分建筑出租给租户的企业。
- 想了解所在建筑情况的办公室、商店、仓库和单元的租户。
- 需要跟踪每份EPC何时到期的多场所企业。
功能
- 每个场所的EPC评级、证书编号和到期日期。
- 对照EPC E级最低标准检查出租建筑，包括已登记的豁免及其到期时间。
- 在拟议的2031年标准实施之前，标记面积超过1,000 m²、低于EPC B级的出租或租用建筑。
- 在EPC或豁免到期前六个月发出提醒。
问题
- 什么是最低能效标准？
- 在英格兰和威尔士，自2023年4月1日起，必须持有EPC的私人出租非住宅物业须至少达到E级评级，除非房东已登记有效豁免。该规定适用于固定期限在6个月至99年之间的租约。大多数豁免有效期为5年。
- 商业建筑是否将要求达到EPC B级？
- 政府2026年6月的中期回应提议，自2031年起，面积超过1,000 m²的私人出租建筑在具有成本效益的情况下须达到EPC B级。该提议仅在二级立法通过后生效。面积低于1,000 m²的建筑仍为E级，原计划于2027年实施的过渡性EPC C级要求将不再推进。
- EPC的有效期是多久？
- 十年。该资料包会显示每个场所的到期日期，并标记六个月内到期的证书。
- 我们的办公室是租用的。这适合我们吗？
- 是的。最低标准适用于您的房东，但低于E级的建筑会影响您的能源账单和碳排放数据，而且如果该提议成为法律，低于B级的较大建筑可能需要在2031年之前进行改造。该资料包会同时标记这两种情况。
- 费用是多少？
- 任何付费套餐均免费包含前10个场所。之后每个场所每年£5 + 增值税，或每个场所每月50p + 增值税，最短期限为12个月。
- 这是法律建议吗？
- 不是。它根据已发布的指南检查您输入的信息。房东应查阅指南或就豁免事宜寻求专业意见。
来源
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