物業能源標準：每個據點的 EPC 與 MEES
在沒有豁免的情況下出租低於 EPC E 的建築物，就不符合最低標準；政府並提議自 2031 年起，出租低於 B 的大型建築物需進行改善。此套件將每個據點的 EPC、到期日及與規則的對照狀況集中在一份清單中。
適用對象
- 在英格蘭或威爾斯將建築物全部或部分出租給承租人的企業。
- 想了解所在建築物狀況的辦公室、店面、倉庫與廠房承租人。
- 需要追蹤每張 EPC 何時到期的多據點企業。
功能
- 每個據點的 EPC 評級、證書編號與到期日。
- 依 EPC E 級最低標準檢查出租建築物，包括已登記的豁免及其結束時間。
- 針對超過 1,000 m² 且低於 EPC B 級的出租或承租建築物發出提示，為擬議的 2031 年標準預作準備。
- 在 EPC 或豁免到期前六個月發出提醒。
問題
- 什麼是最低能源效率標準？
- 在英格蘭與威爾斯，自 2023 年 4 月 1 日起，須具備 EPC 的私人出租非住宅物業，評級至少須達 E，除非房東已登記有效的豁免。此規定涵蓋確定租期介於 6 個月至 99 年的租約。大多數豁免有效期為 5 年。
- 商業建築物將被要求達到 EPC B 嗎？
- 政府 2026 年 6 月的暫行回應提議，自 2031 年起，超過 1,000 m² 的私人出租建築物在符合成本效益時須達到 EPC B。此規定須待次級立法通過後才會生效。低於 1,000 m² 的建築物維持 E，原定於 2027 年實施的過渡性 EPC C 將不會推行。
- EPC 的有效期限多久？
- 十年。此套件會顯示每個據點的到期日，並標示六個月內即將到期的證書。
- 我們租用辦公室，這適合我們嗎？
- 適合。最低標準適用於您的房東，但低於 E 的建築物會影響您的能源帳單與碳排放數字，而若提案成為法律，低於 B 的較大型建築物可能需要在 2031 年前進行改善。此套件會標示這兩種情況。
- 費用是多少？
- 任何付費方案的前 10 個據點免費。之後每個據點每年 £5 未稅（另加增值稅），或每個據點每月 50p 未稅（另加增值稅），最短訂閱期 12 個月。
- 這是法律意見嗎？
- 不是。它會依已公布的指引檢查您輸入的資料。房東應查閱指引或就豁免事項尋求專業意見。
來源
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